住居地域にも第一種と第二種とがあります。第一種住居地域は、住居の環境を保護するため定める地域と規定されていますが、容積率も大きいことから、中高層マンションと商業施設が混在している地域といったほうがいいでしょう。それでも、第一種住居地域では、パチンコ店などは禁止されていますし、事務所・店舗は三、〇〇〇平方メートルまでとなっています。第二種住居地域となりますと、これらの制限もなく、低層・中高層住居専用地域のように、その地域の用途を住居の用途に純化しようとする傾向はかなり薄れており、また、国道や県道沿いに指定されることも多いため、住居的性格の地域というより事傍所・店舗的性格の地域へ移行しつつあるという状況が多く見受けられます。また、準住居地域となりますと、幹線道路の沿道などに指定されていますので、その地域の特性にふさわしい業務の利便の環境をはかりつつ、これと調和した住環境を保護するための地域とされています。いわゆる性的興味をそそる施設は禁止されていますが、それ以外の店舗・事務所の建築はかなり自由に認められています。